در این مقاله سعی بر آن شده که با ذکر جزییات و تصاویر پروژه خاص مشتری عزیزمان در محدوده فرشته تهران هم نکات آموزشی بیان گردد و هم تلاش شود تا مشتریان عزیز با روند فعالیت تیم حرفه ای آبان بیشتر آشنا شوند.

✅ معرفی پروژه بازسازی مدرن آپارتمان فرشته تهران

این پروژه از سبک کاملا مدرن با بهترین متریال خاص و به روز وارداتی و همچنین مجرب ترین تیم های اجرایی کشور در ر حوزه توسط گروه ساختمانی آبان طراحی و اجرا گردیده است.

زمان شروع این پروژه اواسط زمستان سال 1402 بوده و اتمام آن در اواسط تابستان 1403 انجام گرفته است. این بازسازی از نوع فول بازسازی یا اصطلاحا بازسازی کامل بوده که تمامی تاسیسات مکانیکی و برقی و تیغه های ساختمان( پلان ) تغییر کرده و به بهترین نحوه اجرا گردیده است.

از دیگر مواردی که در گروه ساختمانی آبان در این پروژه بسیار مورد توجه قرار گرفته است استفاده مصالح درجه یک بازار بوده که اکثرا از نوع وارداتی بوده و البته این موضوع با هماهنگی کارفرما محترم و در چارچوب بودجه در نظر گرفته شده در اجرای این پروژه بوده است.

مراحل انجام این پروژه شامل سه بخش اصلی تخریب و اجرای زیرکاری یا اصطلاحا سفت کاری شامل دیوار چینی از نوع کناف و اجرای تاسیسات مکانیکی و برقی و در انتها اجرای نازک کاری که شامل روشنایی و کمد دیواری و کابینت و فرنیش آشپزخانه می باشد. تمام موارد طراحی و اجرا کاملا با هماهنگی کافرما و استفاده از نقطه نظرات ایشون در گروه ساختمانی آبان انجام گرفته شده است.

✅ مراحل به ترتیب زیر در این پروژه بازسازی خاص فرشته تهران انجام گرفته است:

1. بازدید از ملک به اتفاق کارفرما محترم و برداشت نقشه کلی فضا ها و همچنین مشاوره در مورد مواردی که از نظر کارفرما محترم جز مسائلی می باشد که حتما در انتهای بازسازی می بایست مورد توجه قرار بگیرد و جز اصلی ترین نیازهاشون برای مراجعه به مجموعه گروه ساختمانی آبان برای بازسازی می باشد.
2. در مرحله بعدی طی جلسه کارفرما محترم با مدیریت ساختمان مواردی که در اساسنامه هر برج در زمینه بازسازی و نوسازی وجود دارد به طور کامل مورد بحث قرارگرفت که این موضوعات معمولا در مورد کسب مجوزات و همچنین ساعات شروع و پایان کار و همچنین امکان کار در روزهای تعطیل و ... می باشد که دقیقا مورد بحث و گفتگو قرارگرفته شد این موضوع یکی از کلیدی ترین نکاتی است که می بایست به طور دقیق همواره قبل انجام هر پروژه ای از مفاد دقیق آن مطلع گردید در غیر این صورت چالش های زیادی هم با همسایگان اتفاق می افتد و هم در هزینه برآوردی و مدت زمان اجرا پروژه بسیار تاثیر گذار خواهد بود.

3. در این مرحله کار طراحی توسط همکاران طراح بعد از دریافت اطلاعات برداشت شده و همچنین از محل پروژه و خواسته و سبک طراحی و همچنین محدودیت های پلان به جهت مسیرهای رایزر ها و لوله های فاضلاب و همچنین دیوارهای غیر قابل جا ب جایی که در ادامه به تفضیل بیان خواهد شد، آغاز گردید.
4. در پروژه های بازسازی که توسط گروه ساختمانی آبان انجام می پذیرد به علت حساسیت بالا در زمینه رعایت دقیق نظرات و ایده های کارفرما های محترم، وسواس خاصی در مورد طراحی و جلسات متعددی در این زمینه انجام میپزیرد که بعد از قطعی شدن تامین شدن تمام نظرات و نیازهای کارفرما محترم اقدامات لازم برای شروع پروسه بازسازی انجام می پذیرد.
5. ابتدایی ترین مرحله در شروع هر گونه بازسازی در وهله اول بازگردن کلیه تاسیسات برقی و شیرآلات و روشویی ها و همچنین تمامی ملحقاتی که امکان فروش و واگذاری آن از قبل با کارفرما محترم بحث و گفت و گو شده است. در این مرحله تیم های اجرایی برقکار و تاسیسات لوله کشی اقدام به قطع کردن کلی انشعابات اعم از برق و آب و جمع آوری آنها و همچنین ایجاد صرفا یک لوله کشی آب برای آب موقت کارگاهی و همچنین یک جعبه برق برای استفاده ابزارها در طول پروژه صورت میپزیرد.
• • نکته مهم در این قسمت قطع بودن همه انشعابات اصلی در همه مسیرهای بخصوص گاز می باشد چون در صورت هرگونه سهل انگاری در این زمینه در هنگام تخریب حوادث جبران ناپذیری را به همراه خواهد داشت.
6. با توجه به نکته مهم عنوان شده در قبل طی جلسه نماینده گروه ساختمانی آبان با مدیریت ساختمان و اطلاع دقیق از زمان شروع به کار به جهت انجام اقدامات پر سر وصدای تخریب، پیمانکاران مربوطه با استفاده از نیروهای متخصص خود در زمینه تخریب شروع عملیات تخریب را انجام خواهند داد که در ادامه تصویر تخریب این پروژه برای شما در این مقاله توسط تیم گروه ساختمانی آبان آورده شده است.

7. یکی از مهمترین نکاتی که در پروژه های بازسازی در گروه ساختمانی آبان مورد توجه ویژه قرار میگیرد، استفاده از حداکثر نیروهای اجرایی و تجهیزات به روز این مجموعه برای تسریع و تمام شدن هرچه زودتر مبحث تخریب ها به جهت آنکه همسایگان محترم کمترین مزاحمت را احساس کنند. در نتیجه تعداد نیروهای تخریب در این پروژه به حدود 8 الی 10 نفر نیز میرسید.
8. در این پروژه ابتدا تمامی دیوارهایی که طبق تایید کارفرما و نقش های تهیه شده نیاز به حذف و یا جا به جایی بود تخریب گردید و سپس در حین همین قسمت از تخریب ها تمام سقف ها و لوله های فن کویل ها و همچنین فن کویل های قدیمی تماما خارج و سقف آماده اجرا سیسم نوین و جدید تاسیساتی پروژه فرشته گروه ساختمانی آبان گردید.
9. یکی از چالش های بسیار خاص و جدی که در این پروژه خاص مجموعه آبان با آن درگیر بود موضوع حمل نخاله ها به پایین و اصطلاحا خارج کردن آن ها از پروژه بود. چرایی خاص و چالشی بودن این موضوع به این دلیل بود که واحد مذکور در طبقه 11 یک برج 17 طبقه واقع شده است. این موضوع نه تنها چالش بزرگی برای خارج کردن نخاله ها در این طبقه بود بلکه در زمینه حمل مصالح جدید نیز بسیار چالش بر انگیز بود. طبق جلسات متعددی که با تیم اجرایی گروه ساختمانی آبان انجام گرفت با بررسی جمیع موارد اعم از استفاده از جرثقیل پروژه های بلند مرتبه سازی اطراف و همچنین امکان استفاده از سیستم شوتینگ برج تصمیم به استفاده از بالابر در یکی از تراس های مشرف به فضایی که امکان خطر و حادثه به جهت تردد در زیر آن کمتر وجود داشت، گرفته شد. همانطور که ملاحضه میفرمایید بالابر با قدرت بالا و طول سیم حدودا 60 متر با تمهیدات خاص در بالکن جانمایی و نصب گردید.
10.  در ادامه روند بازسازی پروژه گروه ساختمانی آبان نهایتا کف پروژه تماما تخریب و تا بتن سازه ای ادامه پیدا کرد که ضمن اینکه تمامی لوله های برق و آب مصرفی از کف خارج شد لوله های چدنی قدیمی فن کویل ها هم کاملا از پروژه خارج و احتمال نشت به سقف طبقه پایین را به جهت فرسودگی منطفی گردید.

11. بعد از این مرحله همیشه توجه به جزییات باقی مانده از ساختمان توسط تیم اجرایی گروه ساختمانی آبان اهمیت ویژه ای دارد از این باب که خیلی از المان ها در ظاهر پوشیده می شود ولی میتواند بر روی استحکام بنا تاثیر بسیار زیادی داشته باشد. یکی از این موارد ستون های ساختمان بود که بعد از بازسازی مشاهده شد بعد از گذشت حدودا 25 سال از سن بنا نیاز به نقاشی مجدد و همچنین ترمیم و زدودن زنگ زدگی از روی ستون دارد که گروه ساختمانی آبان علارغم اینکه این آیتم در موضوع اجرایی آن دیده نشده بود و باجرای پروژه ستون ها پوشیده میشد اما به دقت تمام سطح ستون ها ساب خورد و سپس ضد زنگ و نهایتا مبادرت به دو لایه رنگ پوششی مطابق تصاویر زیر انجام گرفت.

12. باتوجه به اینکه در اکثر پروژه های بازسازی گروه ساختمانی آبان تاسیسات برقی و مکانیکی که شامل لوله های برق و لوله های آب سرد و گرم از سقف عبور میکند و در این پروژه هم از این قاعده مستثنی نبوده است که علت آن به جهت سهولت دسترسی و ترمیم  و اصلاحات دقیق می باشد. بعد از اتمام تخریب ها و اصطلاحا فلت شدن واحد به جهت سبک سازی هرچه بیشتر کف و وزن سازه مصالح مصرفی و رسیدن به تراز مورد نیاز تصمیم بر این شد که کف واحد از متریال پر کننده و همچنین سبک که علاوه بر سبک بودن بتواند مقاومت فشاری مناسبی را هم نامین نماید. از این رو طی محاسبات انجام شده در گروه مهندسی مجموعه آبان تصمیم بر این شد از متریال جدید لیکا که به صورت ملات می باشد که هم وزن بسیار سبکی در مقایسه ملات ماسه و سیمان دارد و هم مقاومت بالایی دارد و همانطور که در تصاویر ملاحظه می فرمایید یک لایه حدودا 7-8 سانتی در کل کف پروژه اجرا گردید.

13. در محاسبات و طراحی های انجام گرفته توسط گروه ساختمانی آبان و طی جلسات با کارفرما محترم تصمیم بر این شد به علت محدودیت های اجرایی اعم از طبقه 11 بودن پروژه و توجه ویژه به فاکتور زمان کل دیوارهای پروژه از نوع کناف اجرا شود در این روش طبق بند بالا که عنوان شد برای اجرای سازه کناف در روی زمین نیاز به سطحی تراز و مقاومت فشاری بالا به جهت نصب آن وجود دارد از این رو بعد از رسیدن ملات لیکا به مقاومت فشاری مورد نظر با حضور تیم نقشه برداری و مشخص کردن محل دقیق دیوارها تیم مجری مدنظر اقدام به اجرای سازه های دیوارهای کناف طبق تصاویری که در ادامه ملاحظه میفرمایید، کردند.

14. یکی از مهمترین نکاتی که در اجرای دیوارهای کناف باید مورد توجه قرار گیرد بحث توجه به نوع پنل کناف به جهت عایق رطوبت بودن در فضاهای خیس و یا عایق حرارت و حریق در فضاهای امکان آتش سوزی و یا از نوع معمولی که در اکثر فضاهای سقف و بین اتاقی به عنوان جدا کننده. در این پروژه خاص در فضای بین دیوارها از عایق که هم در زمینه کنترل صدا و هم حرارت بسیار کمد شایانی می کند استفاده شد و هم از دولایه پنل برای محکم بودن دیوار و همچنین عدم صدای توخالی دادن در اثر برخورد با آن استفاده گردید و نهایتا هم توانست وزن ساختمان را به میزان قابل توجه ای کاهش دهد و هم مقاومت بالایی را به جهت نصب تابلو و .... و ضربه تامین نماید. در تصاویر نحوه اجرا و مراحل اجرایی را کاملا ملاحظه میفرمایید.

15. بعد از اجرای سازه های کناف و قبل از بستن پنل های روی آن لوله کشی های آب سرد و گرم و همچنین قوطی گذاری و لوله کشی برق با دقت و طبق نقشه های اجرایی انجام گرفت در این مرحله با توجه به آنکه شیرآلات از نوع توکار بودند همه مغزی ها بر روی محل مورد نظر در سازه کناف اجرا و همچنین توالت فرنگی از نوع والهنگ و اصطلاحا تو کار بود که مطابق تصاویر همگی در محل خود به همراه سازه های فلزی مربوطه به جهت تامین ایستایی آن نصب گردید.

16. در محیط های مرطوب یا اصطلاحا خیس  تمامی پانل های گچی از نوع MR یا سبز و همچنین یک لایه پانل سمنت برد نیز بر روی آن به جهت درگیری بهتر کاشی و چسب با پانل انجام شد. پانل های سمنت برد از ماهیت سیمانی برخوردار بوده و در محیط های مرطوب میتواند بدون عبور نم و رطوبت به دیوارهای مجاور درصد قابل توجه ای از رطوبت را جذب نماید. البته پنل های سیمانی یا همان سمنت برد معایبی نیز دارند که نکات اجرایی بود و میتوان به سنگین بودن آن به جهت حمل و نقل و جا یه جایی اشاره کرد و همچنین خارج کردن محل کلید و پریز و فاضلاب و شیرآلات به جهت بافت محکم و ضخیم آن از پنل های گچی سختر و زمانبر تر می باشد. نکته منفی دیگر این پانل ها خاک بسیار زیاد به هنگام برش کاری می باشد که نیازمند فن قوی برای تخلیه این گرد و خاک از محیط کارگاه می باشد.

17. یکی از نکات و مواردی که در این پروژه توسط گروه ساختمانی آبان انجام گرفت استفاده از چهارچوب های اصطلاحا فریم لس یا همان بدون فریم بود. این چهارچوب ها در دیوار های مجاور با دیوار های کناف قرار رفته و احاطه میشود و زمانی که درب اتاق بسته میشود هیچ نشانی از چهارچوب ملاحظه نمیشود. و این سبک از طراحی از نوع مدرن و اصطلاحا مینیمال می باشد. که البته این مدل از چهارچوب ها نوع خاصی صرفا از قفل و درب هارو میشه برای اون ها نصب کرد که معمولا نسبت به حالت معمول از قیمت نسبتا بالاتری در بازار می باشند ولی از نقطه نظر سادگی و مشابه دیوار بودن در فضاهای کنار میتواند زیبایی و سادگی خاص را به فضاهای خانه تزریق کند.
18. پروژه بازسازی فرشته باتوجه به اینکه دارای سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی می باشد و قبل از بازسازی این پروژه دارای فن کوئل های زمینی بوده که دو عیب و اصطلاحا نقص برای واحد ایجاد کرده بود در وهله اول به علت زمینی بودن فضای زیادی رو در برگرفته بود و این فضا عملا پرت شده بود و همچنین معمولا فن کوئل های زمینی مشکل صدا و عدم توزیع یکسان سرما و گرما را دارند که تصمیم بر این شد تا از فن کوئل های سقفی و به صورت بدون صدا استفاده شود تا از این رو فضای زیادی را طراح به جهت استفاده مطلوب در اختیار داشته باشد. بعد نصب فنکوئل ها در سقف مطابق تصویر مراحل اجرای لوله کشی و همچنین کانال کشی های مربوطه با وسواس خاصی انجام گرفت که دریچه ها در ادامه به صورت خاصی طراحی و اجرا گردید.

19. بعد از انجام کلیه تاسیسات مکانیکی و برقی در سقف ها در این پروژه تصمیم بر آن شد تا از سیستم آتشنشانی به صورت لوکال(داخلی) استفاده شود. در گروه ساختمانی آبان در پروژه هایی که در سیستم مرکزی ساختمان سیستم اعلام و اطفای حریق وجود ندارد، طراحان اقدام به نوعی سیستم اعلام حریق در خود واحد میکنند تا از این طریق در اثر نشت دود و یا حرارت امکان اعلام به خارج واحد وجود داشته باشد.
20. تمام دریچه ها و کانال های فن کوئل ها در این پروژه همانطور که ملاحضه میفرمایید از نوع مدرن و تک دریچه و اصطلاحا از نوع توی کار می باشد که در نتیجه هیچ پیچ و صفحه ای از نمای بیرون وجود ندارد. این کار به طراحی مدرن و مینیمال پروژه کمک شایانی میکند و همچنین میتواند در زمینه پخش مطبوع یا اصطلاحا ریزش هوای سرد و گرم به داخل فضاهای مختلف کمد شایانی میکند. البته چون طراحی این پروژه کلا مدرن ومینیمال بوده ما مجبور به استفاده حداکثری از المان های توکار بودیم.

21. بعد از اتمام کلیه تاسیسات در سقف، نوبت به تیم حرفه ای کناف سقف مجموعه ساختمانی آبان رسید، این تیم حرفه ای فضا حدودا 330 متر مربعی پروژه رو فقط در عرض 10 روز با تمام ریزه کاری ها و دیتیل های موجود انجام دادند و تونستن همونطور که در تصاویر ملاحضه میکنید یه فضای بینظیری رو برای ما رقم بزنن. طراحی سقف پروژه ما به صورت کاملا مدرن و مینیمال انجام گرفته شده بود که چراغ های پذیرایی از نوع مگنت لاینی و توی کار انتخاب شده بود و نوع کناف دور پذیرایی به گونه ای بود که سقف به صورت معلق در همه جای خانه انجام میگرفت. در این چفت اجرا شده در محیط پیرامونی خانه از نور مخفی لایت با تم رنگی آفتابی استفاده شده است و در ادامه نحوه اجرای آن کاملا برای شما به صورت مرحله به مرحله نمایش و توضیح داده میشود. این دیتیل در حتی فضا های تر شامل سرویس ها هم تکرار شده است.

22. یکی از فضاهایی که توسط تیم حرفه ای طراحان ما صورت گرفته دیتیل های تی وی وال و کمد جلوی درب می باشد. این فضا ها تماما به صورت مجزا به دو منظور طراحی و ساخته و اجرا شد. هدف اول از ساخت دیتیل ها پوشاندن و یا اصطلاحا کاور کردن ستون ها در فضای داخلی خانه می باشد، چون ستون ها همه در یک ردیف و فضای داخلی ما رو با چالشی مواجهه کرده بود و هدف دوم داشتن شرایطی که بشود بدون پارتیشن فضاهای خانه تفکیک و امکان استفاده مطلوب تری را داشته باشد. این المان ها در ادامه تصاویر کاملا نحوه اجرا آن موجود می باشد.

23. در این مرحله از پروژه بازسازی فرشته که توسط گروه ساختمانی آبان انجام گرفت نوبت به عایق کاری سرویس ها به جهت شروع قسمت کاشی کاری سرویس ها در دیوار و سپس کف، رسید. در این پروژه از نوعی عایق کاری حرفه ای و جدید و در عین حال سریع استفاده شده. این نوع عایق کاری که اخیرا در تعداد بسیار محدود پروژه ها مورد استفاده قرار میگیرد محاسن و معایبی نسبت که روش سابق عایق کاری که با قیر و ایزوگام بود دارد. که این روش مزایای بسیار بیشتری نسبت به معایب آن دارد که در نتیجه در مجموعه آبان تصمیم بر آن شد که از این روش استفاده شود. از مزایای آن باتوجه به اینکه این پروژه در طبقه 11 ام یک برج مسکونی واقع شده است و امکان داغ کردن قیر و یا بوی نامطبوع آن برای ساکنین بسیار پر زحمت و مزاحمت زا می باشد این نوع عایق عملا هیچگونه بویی ندارد و حمل و جا به جایی برای اجرا نیز بسیار راحت می باشد. از دیگر مزایای آن ضخامت بسیار کم آن در حدود نیم سانت می باشد که چون در پروژه های بازسازی محدودیت فضا بسیار مهم می باشد این امر برای ما حیاتی و تعیین کننده بود. تنهای نقطه ضعف این روش صرفا هزینه بیشتر این متریال می باشد که باتوجه به محاسن بیشمار آن در این پروژه قابل اقماض می باشد. در تصاویر زیر نوع اجرا و متریال قابل ملاحضه می باشد.

24. بعد از اتمام عایق کاری سرویس ها و با خرید سرامیک ها روند نصب سرامیک های سرویس ها مطابق شکل با بهترین تیم اجرایی مجموعه آبان و کیفیت بالا شروع شده. تیم طراحی حرفه ای این مجموعه دیتیل ها و چیدمان خاصی رو برای هر سرویس باتوجه به محدودیت ها و شرایط خاص اون رقم زده بودن که همانطور که در عکس ها ملاحظه میشه دو تا از سرویس ها یه پنجره خاص به اتاق داره و طاقچه ها زیبایی خیلی خاصی رو به فضا ما میده. همچنین انتخاب رنگ کاشی ها و نوع چیدمان اونها تونست فضا خاصی رو برای ما رقم بزنه. در این پروژه توجه بسیار زیادی به بحث نورپردازی داخل سرویس ها شده است که همانطور که ملاحضه میفرمایید در گروه ساختمانی آبان این نورپردازی با ظرافت خاصی انجام گرفته است. همچنین بعد از اتمام کاشی کاری سرویس ها نوبت به کاشی کاری بالکن ها رسید که با توجه به انتخاب کاشی سفید حس مدرن و خاصی را در بالکن ها به نمایش گذاشته شد. برای دیدن کارهای تموم شده سرویس ها و کاشی کاری های خاص این پروژه به قسمت گالری این پروژه می بایست مراجعه بفرمایید.

25. بعد از اتمام موضوع کاشی کاری در پروژه بازسازی فرشته نوبت به شروع روند سنگ کاری کف واحد رسید در این مرحله بعد از بررسی های دقیق و انتخاب نوع سنگ وارد چالش حمل سنگ به داخل واحد با توجه به اینکه این پروژه بازسازی همانطور که اعلام شد در طبقه 11 از یک برج مسکونی واقع شده است. از اینرو بعد از بررسی های انجام گرفته و محاسبات دقیق در مورد نحوه و چگونگی، کلیه سنگ های پروژه طبق نقشه شاپ که دقیقا مشخص و کد گذاری شده بود در محل مدنظر خود قرار گرفت و تیم مجری در پروژه حضور پیدا کردند و شرایط امکان نصب آن مورد بررسی قرار گرفت. در این مرحله تیم محاسب پروژه تصمیم گرفت تا نوع نصب سنگ ها به وسیله چسب مخصوص انجام گیرد و در نتیجه برای پر کردن فضای مربوطه از بهترین نوع فیلر یا همان پر کننده سبک به نا مصالح لیکا با هدف تراز شدن کف و سبک شدن سقف انجام گرفت و در تصاویر مراحل اجرا این موضوع را ملاحظه میفرمایید. بعد از زیرسازی و سبک سازی کف پروژه، تیم مجری سنگ کاری باتوجه به نقشه های تهیه شده در مورد تیپ بندی سنگ ها اقدام به شروع نصب سنگ های کف واحد با حداکثر دقت و ظرافت کردند. که در تصاویر زیر مرحله ها و شرایط نصب رو مشاهده می فرمایید و همچنین یکی از مهمترین قسمت ها در هر پروژه بازسازی که از سنگ طبیعی به عنوان متریال پوشاننده کف استفاده میشود توجه به این نکته است که از تیم حرفه ای ساب سنگ پس از اجرا سنگ کاری استفاده شده است و این امر باعث میشود هرگونه لبه و یکی نبودن گوشه ها و هرگونه زبری کاملا از بین برود و سطحی کاملا سیقلی و صافی را به ما بدهد، همچنین در این پروژه تصمیم گرفته شد بند های سنگ ها از نوع رزینی و دقیقا همرنگ سنگ انجام شود تا این موضوع به هرچه زیباتر اجرا شدن کار کمک کند.

26. در مرحله بعدی اجرای پروژه بازسازی فرشته که توسط تیم اجرای گروه ساختمانی آبان انجام گرفت بعد از تمام شدن سنگ کاری کف واحد بهترین زمان نصب پنجره های جدید پروژه بود که در این مرحله پنجره های از نوع ترمال بریک آماده حمل و ارسال به محل پروژه بود. از آنجایی که پروژه در طبقه 11 واقع شده بود یکی از چالش برانگیز ترین آیتم ها نحوه حمل استراکچر پنجره ها و همچنین مهمتر از آن شیشه های آن بود. بعد از بررسی های زیاد و محاسبات دقیق تیم اجرایی تصمیم بر این شد که پروفیل های درب و پنجره ها از طریق چرثقیل و شیشه ها به کمک تیم های حرفه ای حمل از طریق پله های پروژه انجام شود. این کار نیاز به یک تیم خیلی حرفه بود چون پنجره های این پروژه در پذیرایی دارای ابعاد بزرگ و اصطلاحا اورسایزی داشت که هرگونه خطای انسانی در حمل شیشه ها منجر به شکستن اونها و زمانبدی پروژه با چالش زیادی همراه میشد که با تلاش تیم حرفه ای حمل با دقت تمام این موضوع انجام گرفت. همانطور که ملاحظه میفرمایید تیم نصب پنجره بعد از استقرار پنجره ها در پروژه اقدام به نصب اونها در محل به بهترین نحو کردند.

27. در این بین مجری نقاشی ساختمان با نقاشی بالکن ها باتوجه به قدیمی شدن نقاشی حس و حال خوب و تمیزی رو به بالکن ها داد و همچنین تمامی فلاشینگ های روی بالکن ها کاملا ترمیم و نقاشی شد و سپس بتونه سقف ها ودیوار های پروژه به علت کناف بودن آغاز شد که پروژه ای زمان بر و نیاز به دقت بالایی برای حصول به نتیجه مناسب بود. ابتدا موضوع نفاشی ساختمان از سقف شروع شد چون همیشه نقاشی با سقف ها شروع میشود و در نهایت موضوع دیوارها نیز پیگیری میشود. نظر طراح محترم این بود که یکی از سقف های بزرگ پذیرایی با رنگ دلخواهی انجام بشه که همین موضوع تا رسیدن به رنگ مورد نظر تایم زیادی رو صرف کرد ولی در نهایت به رنگ مورد نظر رسیدیم. و همچنین کلیت نقاشی پروژه با رنگ آکرلیک و سفید و مشکی بود که طبق نظر طراح محترم تصمیم بر این شد که در محل چراغ ها و در اطراف سقف رنگ مشکی به صورت تم کار انجام گرفت و به وضوح این موضوع در تصاویر قابل رویت می باشد.

1. مرحله ای که باید حتما قبل از نقاشی به آن توجه شود و بسیار مهم و حائز اهمیت می باشد مسئله نصبیات الکتریکی که صرفا قاب کلید و پریز می باشد، حتما قبل از شروع هرگونه عملیات نقاشی و بتونه کاری دیوارهای ساختمان باید مغزی های کلید و پریز ها بسته شود تا در اثر نقاشی و بستن آن دور کلید و پریز خالی نماند. بقیه اقدامات روشنایی و شیرآلات و روشویی ها بعد از اتمام نقاشی و قبل از تحویل و نظافت نهایی پروژه انجام میشود.

28. در این مرحله همزمان با اتمام دست دوم نقاشی، ملزومات چوبی و شیشه ای و سنگ های جزیره آشپزخانه و تمام المان های دکوری خاص این پروژه که تماما خاص و منحصر به فرد می باشند وارد پروژه شدند. و تیم اجرایی کابینت کار نیز با یک بازه زمانی کوتاه وارد پروژه شده و استارت کار خاص کابینت پروژه زده شد. در این مرحله همانطور که در مراحل قبل توضیح داده شد یکی از چالش های ما ارتفاع طبقه پروژه و حمل این وسایل به طبقه 11 این پروژه بود که تیم اجرایی با راهکارهای خلاقانه خود تونستن به نحو احسن به این مشکل غلبه کنند و تمامی تجهیزات و وسایل خاص دکور چوب این پروژه به بهترین نحو و بدون آسیب منتقل شد. و تیم مجری ابتدا از آشپزخانه کثیف یا مطبخ کار خودشو شروع کرد و همانطور که ملاحظه میفرمایید مدل کابینت این پروژه از نوع چوب تمام رنگ که بهترین نوع کابینت با کیفیت بالا می باشد در حال اجرا می باشد. مدل خاصی که در طراحی درب های کابینت ها و کمد دیواری ها و همچنین در دکوری های قسمت تلویزیون استفاده شده از نوعی شیشه رنگی و ابزار خورده می باشد که به آن مدل CNC  شده هم گفته میشود. کمد دیواری اتاق مستر اصلی از ترکیب چوب و چرم دست ساز استفاده شده که حس و حال خاص و لوکسی رو در این پروژه گروه ساختمانی آبان ایجاد میکند. در ادامه همانطور که در تصاویر ملاحضه میفرمایید سنگ خاص کانتر جزیره این پروژه که تماما بوک مچ می باشد جلوه خاصی را در این پروژه به نمایش گذاشته است.

برای دیدن تصاویر کامل این پروژه خاص فرشته به بخش گالری تصاویر مراجعه فرمایید. جهت هرگونه سوال و مشاوره جهت بازسازی واحد های مسکونی و اداری و ویلا با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید.