مجوز شهرداری برای تعمیرات کلی و جزئی ساختمان

در میان انواع تعمیرات کلی و جزئی ساختمان برخی هستند که به مجوز شهرداری نیاز دارند، چرا که تغییراتی اساسی در ساختمان ایجاد می کنند اما برخی دیگر از تغییرات هستند که نیازی به کسب مجوزهای رسمی ندارند و شما می توانید آنها را بدون مشکل در ساختمان خود انجام دهید.

به گزارش گروه ساختمانی آبان، سوال اول این است که چه نوع تعمیرات کلی و جزئی ساختمان به کسب مجوز از شهرداری نیاز ندارند؟ از میان این نوع تعمیرات می توان به مرمت بام شامل تعویض قیرگونی، آسفالت، نصب موزائیک، تعویض و مرمت شیروانی، تعمیر و تعویض کف سازی زیرزمین و طبقات، سفید کاری، نقاشی و نصب کاشی، نصب، تعمیر و یا تعویض سرویس های بهداشتی و رفع نواقص این حوزه (مشروط به عدم تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان)، تعویض در و پنجره (دوباره مشروط به عدم تغییر در نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان) اشاره کرد.

از دیگر موارد تعمیرات کلی و جزئی ساختمان بدون نیاز به کسب مجوز از شهرداری می توان به نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط، محوطه سازی منازل و مجتمع های مسکونی اعم از احداث استخر، کف سازی و باغچه بندی مشروط به عدم حذف پارکینگ، لوله کشی آب، فاضلاب، گاز و همچنین نصب شوفاژ (مشروط به این که محل موتورخانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد)، حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن و در منازل مسکونی که مورد اشراف پنجره های اماکن مجاور هستند، ایجاد حفاظ بر روی دیوار موجود با استفاده از مصالح سبک و مقاوم ایرانیت اشاره کرد.

با این حال انجام تعمیراتی که به‌ جابه ‌جایی راه ‌پله و حذف جداکننده‌ های داخلی منجر شوند (بخشهایی که به ‌صورت باربر عمل می‌ کنند و نبود آنها باعث ریزش ساختمان می شود)، احداث و یا جابه‌جایی دیوارها (هنگامی ‌که حذف پارکینگ را در پی داشته باشد) و جابه‌جایی قسمت هایی از ساختمان که باعث بر هم خوردن ضوابط شهرسازی شود، ممنوع هستند و نیازمند دریافت مجوز از شهرداری هستند.