کدام تعمیرات و بازسازی خانه احتیاج به مجوز دارد؟

احتمالا تصور کنید که هر تغییری در منزل ایجاد کنید احتیاج به مجوزی نداشته باشد اما اینطور نیست، بعضی تغییرات در ملک احتیاجمند مجوز از مراجع ذیربط میباشد.

به گزارش گروه ساختمانی آبان، انجام تعمیراتی که به جابه جایی راه پله، حذف جدانماینده های داخلی (که به صورت باربر عمل می نماید و نبود آن ها ریزش ساختمان را به دنبال خواهد داشت)، احداث یا جابه جایی دیوارها (آنگاه که حذف پارکینگ را در پی داشته باشد) و جابه جایی بخش هایی از ساختمان که موجب به هم خوردن ضوابط شهرسازی گردد ممنوع بوده و احتیاج به اخذ مجوز از شهرداری دارد. بر اساس ضوابط شهرداری در صورت شروع تعمیرات بدون اخذ مجوز از شهرداری منطقه و متعاقب آن غیرقانونی شناخته شدن آن از سوی مسئولان، مورد تعمیری مشمول آنالیز به صورت تخلف خواهد شد که این امر امکان از دست رفتن حقوق مکتسبه مالک را به دنبال خواهد داشت.

کدام تعمیرات به مجوز احتیاج ندارد؟

پیرو بخشنامه شماره 811.11048.40683 مورخ 08-08-1370، حوزه معاونت شهرسازی و معماری، مواردی چون، مرمت بام از قبیل (تعویض قیرگونی و آسفالت، نصب موزاییک، تعویض، مرمت شیروانی)، تعمیر و تعویض کف سازی زیرزمین و طبقات، سفیدکاری، نقاشی و نصب کاشی، نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط، محوطه سازی منازل و مجتمع های مسکونی اعم از احداث حوض یا استخر، کف سازی و باغچه بندی (مشروط به عدم حذف پارکینگ)، نصب و تعمیر یا تعویض سرویس های بهداشتی و برطرف نواقص بهداشتی ساختمان (مشروط به عدم تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان)، تعویض درب یا پنجره (مشروط به عدم تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان)، لوله کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ (مشروط به اینکه محل موتورخانه احتیاج به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد) و حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن احتیاج به مراجعه و کسب مجوز از شهرداری نداشته و مالکان می توانند نسبت به مورد اقدام نمایند.

مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی تعمیرات

مدارک لازم برای مجوز تعمیرات ساختمان، شامل تکمیل فرم مجوز تعمیرات و تشکیل پرونده، اصل و کپی سند مالکیت، کپی بنچاق، کپی سند سرقفلی در صورت سر قفلی دار بودن متقاضی، کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک یا سر قفل دار، جوابیه بیمه، جوابیه آتش نشانی، تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تائید توسط مسئول واحد فنی و مجوز سازمان میراث فرهنگی در صورت واقع شدن ملک در محدوده بافت فرسوده (کلیه مدارک فوق در صورت جزئی بودن تعمیرات است درصورتی که تعمیران کلی و اساسی باشد علاوه بر مدارک فوق در اختیار داشتن فرم تعهد کارفرما و گواهی استحکام بنا الزامی است) است.