راهکارهای نوین برای کاهش هزینه های ساخت و ساز: از فناوری تا مدیریت پروژه

در دنیای امروز، صنعت ساخت و ساز با چالش‌های متعددی روبرو است که یکی از مهمترین آنها، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌باشد. این افزایش هزینه‌ها نه تنها بر سازندگان، بلکه بر مصرف‌کنندگان نهایی نیز تأثیر می‌گذارد. در این مقاله، ما به بررسی راهکارهای نوین و کاربردی برای کاهش هزینه‌های ساخت و ساز می‌پردازیم که می‌تواند به بهبود کارایی و افزایش سودآوری در این صنعت کمک کند.

به گزارش گروه ساختمانی آبان، انسان ها همواره به دنبال پیدا کردن راهی برای کاهش هزینه ساختمان سازی مانند استفاده از آجر لفتون بوده اند و در تلاش هستند تا با محاسبات دقیق ساخت ساختمان و پیدا کردن راه های متفاوت به این مهم دست پیدا کنند. شاید شماری از آن ها این راه ها را در ساخت و ساز خود به کار گیرند اما تعدادی دیگر قصد ساخت و ساز ندارند اما نسبت به دانستن این موضوع علاقه نشان می دهند.

برای محاسبه کردن هزینه های باید به عوامل متعددی مانند قیمت آجر که در ساخت ساختمان بسیار به کار می رود، توجه کرد و آن ها در نظر گرفت و تمام این موارد در پنج گروه ساخت، سفت کاری، نازک کاری، تاسیسات و جواز تقسیم می شوند. اگر بتوانید هزینه پرداختی هر کدام را کاهش دهید می توانید در هزینه کل صرفه جویی داشته باشید. شاید شما هم در ذهن خود به این نکته بپردازید و بارها این سؤال را از خود بپرسید که چگونه می توان هزینه های ساخت و ساز را کاهش داد و خانه ای ارزان قیمت ساخت، ما در ادامه به 5 روش کاربردی برای این امر خواهیم پرداخت پس تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.

روش های کاهش هزینه ساختمان سازی

برای پایین آوردن هزینه های ساختمان سازی و به تبع دست یافتن به سود بیشتر روش های مختلفی وجود دارد، ما در این بخش به برجسته ترین روش های کاهش هزینه ها اشاره خواهیم کرد. این راه ها عبارتند از:

1. کاهش هزینه های ساختمان سازی با به کارگیری محصولات فناور

برخی از فعالان در حوزه ساخت و ساز، صرفا تحصیلات آکادمیک و یا تجربه کاری را قبول دارند و آن را بر دانش نوین برتر می دانند، اما فقط توجه به این موارد کافی نیست و به همان میزان که تجربه اهمیت دارد، دانش نیز مهم و کارساز است. پیشرفت دانش در زمینه های مختلف به ما امکان اعتماد به فنّاوری های جدید را می دهد؛ فنّاوری هایی که می توانند علاوه بر تسهیل امور ساخت و ساز، به کاهش هزینه های ناشی از آن نیز کمک کنند.

برای سرعت بخشیدن به امور ساخت و ساز می توان از محصولات پیش ساخته و نوینی که وارد بازار مصالح ساختمانی شده اند، بهره برد. ممکن است کسی که سال ها در امر ساخت و ساز تجربه دارد با چنین محصولاتی کار نکرده باشد و دیدگاه مناسبی در مورد به کارگیری چنین مصالحی نداشته باشد؛ اگر چنین است لازم است از دانش دقیق افراد کارشناس کمک بگیرد.

بهتر است بدانید به کارگیری برخی از مصالح خاص مانند آجر نسوز برای ساختمان ارزش و اعتبار به ارمغان می آورد، در کنار این مصالح، ابزارهای دیگر نیز هستند که در عین ارزان بودن، دوام و کیفیت بالایی را برای ساختمان فراهم می کنند. برای به کارگیری روش هر یک از مصالح پیشنهاد می کنیم که با طراحان و متخصصان مشورت کرده و از مصالح ترکیبی برای ساخت سازه استفاده کنید تا در کنار ارزش آفرینی و حفظ اعتبار در هزینه های ساخت و ساز نیز صرفه جویی کنید.

2. مدیریت صحیح پروژه برای کاهش هزینه های ساختمان سازی

در صورت مدیریت صحیح پروژه ها در هر صنعت و تجارتی، می توان به بهترین نتیجه هم در مطلوبیت کار و هم در هزینه ها رسید. مدیر پروژه حرفه ای می تواند وظایف این شغل را به نحو احسنت به انجام برساند و در کاهش دادن هزینه ها نقش پررنگی را بازی کند. این را هم در نظر بگیرید که به کارگیری مدیر پروژه حرفه ای نیز به هزینه زیادی نیاز دارد و همه افراد فادر به استخدام یک مدیر پروژه برای ساخت و ساز نیستند. در برخی موارد نیز ممکن است کار به قدری کوچک باشد که به مدیر پروژه نیازی نباشد؛ بنابراین، قبل از استخدام مدیر پروژه بررسی کنید و ببینید که حجم پروژه به قدری است که نیاز به استخدام یک مدیر پروژه حرفه ای داشته باشد یا نه. در صورتی که می خواهید یک ساختمان چند طبقه بسازید و حجم کار زیاد است توصیه می کنیم از یک مدیر پروژه ماهر استفاده کنید.

اگر می خواهید کار مدیریت ساختمان سازی را خودتان بر عهده بگیرید باید بتوانید که یک برنامه مناسب طراحی کنید. باید دقیقا بدانید که صفر تا صد کارها چگونه انجام می گیرد و برای انجام آن چه زمانی لازم است. گاهی اوقات ممکن است اتفاقاتی بیفتد که در اجرای کار وقفه ایجاد کند و شما آن ها را پیش بینی نکرده باشید، پس بهتر است در برنامه زمانی، احتمال کش دار شدن بعضی از مراحل را هم در نظر بگیرید و راه های مختلفی را جبران برای این مساله مدنظر داشته باشید. برای اینکه در هزینه های صرفه جویی کنید لیستی از کارگران و متخصصین خود داشته باشید تا آن ها را براساس زمانی که به آن ها احتیاج دارید به همکاری دعوت کنید. گاهی اوقات دیده می شود که افراد بدون اینکه برنامه مشخصی داشته باشند، از همان ابتدای کار تمام تجهیزات و وسایل مورد نیاز شان را خریداری یا اجاره می کنند و برای خود هزینه های زیادی می تراشند.

3. ساده گرفتن پلان سازه برای کاهش هزینه های ساختمان سازی

در صورتی که هوشمندانه با ساخت و ساز بپردازید و اقدام به طراحی پلان و نقشه کنید می توانید در هزینه ها صرفه جویی کنید، زیرا این طراحی یکی از مهمترین مواردی است که باعث می شود هزینه ساختمان سازی کاهش یابد. بهتر است بدانید که هر چه پلان ساده و از جزئیات کمتری برخوردار باشد، هزینه نهایی ساختمان کاهش پیدا می کند. در صورتی که سعی شود نوع چینش فضای سازه به خوبی انجام گیرد و بتوان بسیاری از قسمت ها را با هم تلفیق کرد، به طوری که طراحی داخلی فضای سازه مدرن باشد کمک زیادی به کاهش هزینه ها خواهد کرد.

4. به کارگیری فناوری پیش ساخته برای کاهش هزینه های ساختمان سازی

مصالح و موادی که برای تهیه ساختمان ها مورد استفاده قرار می گیرند باعث تقسیم بندی ساختمان های پیش ساخته می شوند و به هیچگونه عملیات ساختمانی در محل نیاز ندارند. سازه های از پیش ساخته اسکلتی سبک و فلزی دسته بندی می کنند. در این سازه ها دیواره ها با بتن سبک، با کیفیت و مستحکم پر می شود. در مراحل پایانی و پس از اینکه کار تکمیل شد سازه مورد نظر، با انواع پوشش های مختلف مانند رنگ، گچ کاری، پی وی سی، سنگ، تایل و غیره زیبا سازی می شود.

5. استفاده از فناوری BIM برای کاهش هزینه های ساختمان سازی

می دانیم که برخی از صنایع مانند صنعت ساختمان سازی به صرف منابع زیادی احتیاج دارد که کاهش زمان و هزینه در آن از اهمیت زیادی برخوردار است. با پیشرفت دانش در سال های اخیر، روش های نوینی برای کنترل زمان و کاهش هزینه پروژه های ساختمان سازی ارائه شده است. ظهور فنّاوری های نوین در این زمینه باعث بروز مدل های جدیدی مانند مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) شده است که کاربردهای گسترده ای دارد و برای کاهش هزینه های ساختمان سازی مورد استفاده قرار می گیرند. رفع تعارض های اطلاعات مرتبط با سازه، معماری و تأسیسات از ویژگی های مهم فنّاوری BI می باشد.

نکات تکمیلی:

1. استفاده از مصالح سبز و پایدار: یکی از راهکارهای مؤثر در کاهش هزینه‌های ساخت و ساز، استفاده از مصالح سبز و پایدار است. این مصالح نه تنها از نظر زیست‌محیطی مفید هستند، بلکه در دراز مدت می‌توانند هزینه‌های نگهداری و مصرف انرژی را کاهش دهند. برای مثال، استفاده از عایق‌های حرارتی پیشرفته می‌تواند هزینه‌های گرمایش و سرمایش را به طور قابل توجهی کاهش دهد.
2. بهره‌گیری از روش‌های ساخت مدولار: ساخت مدولار یکی از تکنیک‌های نوین در صنعت ساخت و ساز است که می‌تواند هزینه‌ها را تا 20% کاهش دهد. در این روش، بخش‌های مختلف ساختمان در کارخانه تولید شده و سپس در محل پروژه مونتاژ می‌شوند. این امر باعث کاهش زمان ساخت، کاهش ضایعات و افزایش کیفیت می‌شود.
3. استفاده از تکنولوژی چاپ سه بعدی: چاپ سه بعدی در صنعت ساختمان در حال رشد است و می‌تواند هزینه‌های ساخت را به طور چشمگیری کاهش دهد. این تکنولوژی امکان ساخت قطعات پیچیده را با دقت بالا و ضایعات کمتر فراهم می‌کند. همچنین، می‌تواند زمان ساخت را کاهش داده و نیاز به نیروی کار را کم کند.
4. بهینه‌سازی طراحی با استفاده از هوش مصنوعی: استفاده از هوش مصنوعی در طراحی ساختمان می‌تواند به بهینه‌سازی مصرف مصالح و انرژی کمک کند. الگوریتم‌های هوش مصنوعی می‌توانند هزاران طرح مختلف را در زمان کوتاهی بررسی کرده و بهترین گزینه را از نظر کارایی و هزینه پیشنهاد دهند.
5. مدیریت زنجیره تأمین هوشمند: استفاده از فناوری‌های نوین مانند اینترنت اشیا (IoT) و بلاک‌چین در مدیریت زنجیره تأمین می‌تواند به کاهش هزینه‌های لجستیکی و افزایش شفافیت در فرآیند ساخت و ساز کمک کند. این امر باعث کاهش اتلاف منابع و بهبود برنامه‌ریزی می‌شود.
6. آموزش و ارتقای مهارت نیروی کار: سرمایه‌گذاری در آموزش و ارتقای مهارت‌های نیروی کار می‌تواند به افزایش بهره‌وری و کاهش خطاهای انسانی منجر شود. این امر در دراز مدت می‌تواند هزینه‌های ناشی از اصلاح و بازسازی را کاهش دهد.
7. استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر در فرآیند ساخت: بکارگیری منابع انرژی تجدیدپذیر مانند انرژی خورشیدی و بادی در کارگاه‌های ساختمانی می‌تواند هزینه‌های مصرف انرژی را کاهش دهد. همچنین، این امر می‌تواند به کاهش اثرات زیست‌محیطی پروژه‌های ساختمانی کمک کند.
8. بهینه‌سازی مدیریت پسماند: مدیریت مؤثر پسماند در پروژه‌های ساختمانی می‌تواند به کاهش هزینه‌های دفع زباله و افزایش بازیافت مواد کمک کند. استفاده از تکنیک‌های پیشرفته تفکیک و بازیافت مواد می‌تواند ارزش اقتصادی پسماندها را افزایش دهد.
9. استفاده از روش‌های پیش‌ساخته برای نمای ساختمان: استفاده از نماهای پیش‌ساخته می‌تواند زمان نصب را کاهش داده و کیفیت نهایی را افزایش دهد. این روش همچنین می‌تواند به کاهش نیاز به داربست و تجهیزات سنگین در محل پروژه کمک کند.
10. بهره‌گیری از سیستم‌های مدیریت ساختمان هوشمند: نصب سیستم‌های مدیریت ساختمان هوشمند (BMS) می‌تواند به بهینه‌سازی مصرف انرژی و کاهش هزینه‌های نگهداری در طول عمر ساختمان کمک کند. این سیستم‌ها می‌توانند مصرف انرژی را تا 30% کاهش دهند.

سخن پایانی

در عصر فناوری و نوآوری، صنعت ساخت و ساز نیز باید از این پیشرفت‌ها بهره‌مند شود. راهکارهای ارائه شده در این مقاله نشان می‌دهد که با ترکیبی از فناوری‌های نوین، مدیریت هوشمند و رویکردهای پایدار، می‌توان به طور قابل توجهی هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش داد. این امر نه تنها به سود سازندگان است، بلکه می‌تواند به ارائه مسکن مقرون به صرفه‌تر برای جامعه نیز کمک کند. با این حال، باید توجه داشت که پیاده‌سازی این راهکارها نیازمند سرمایه‌گذاری اولیه و تغییر در روش‌های سنتی است. در نهایت، موفقیت در کاهش هزینه‌های ساخت و ساز مستلزم همکاری تمامی ذینفعان صنعت و حمایت سیاست‌گذاران است.