بخش هایی در ساختمان که نیازمند بازسازی میباشد

ما در مبحث بازسازی احتیاج به این داریم که ابتدا بخش هایی که احتیاج به بازسازی دارند تعیین کرده و برنامه ریزی و برآورد مناسبی برای اجرا عملیات بازسازی داشته باشیم، در ادامه بیشتر از بخش هایی که بازسازی معمولابر روی آنها انجام می گردد خواهیم گفت.

به گزارش گروه ساختمانی آبان، بازسازی یا نوسازی سرویس بهداشتی

بازسازی سرویس بهداشتی یک اصل انکار ناپذیر در مدرن سازی و بازسازی خانه های قدیمی به شمار می رود. امروزه طراحی داخلی سرویس های بهداشتی کاملا متفاوت تر از گذشته شده است.

بازسازی سرویس های بهداشتی بیشتر در زمینه های زیر انجام می گیرد.

• تعویض توالت فرنگی
• توالت ایرانی
• اعمال سیفون توکار
• افزودن قسمت هایی از جمله روشویی های کابینت دار
• کابین دوش
• وان
• جکوزی
• بازسازی سنگ و کاشی کف و دیوارها
• افزودن بعضی از امکانات مثل سقف کاذب و نورپردازی های حرفه ای

تعمیر و بهسازی تاسیسات ضرورتی

بازسازی بعضی از تاسیسات با بهسازی تاسیسات آب، برق و گاز رابطه مستقیم دارد که نخستین گام و مهمترین گام در بازسازی منزل به حساب می آید. تمام بازسازی ها به شرط کارکرد مناسب آن ها از طریق تعمیراتی که در کالبد انجام می گردد، کارایی خاصی را متحمل می شوند.

اگر تعمیرات اصولی زیرکار به درستی انجام نپذیرد، سریعا تمام بازسازی های روکار بی استفاده و فرسوده خواهند شد. در زیر گزینه هایی آورده شده است که در بهسازی تاسیسات قطعا انجام خواهد شد.

• تعویض لوله های فرسوده با لوله های نو
• تعمیر موتورخانه یا تعویض آن با پکیج های گرمایشی مدرن
• برق کشی مجدد
• تعویض کابل ها و لوله های انتقال انرژی

بهسازی و نوسازی استخر در بازسازی ساختمان

تعمیر استخر اغلب برای بازسازی بناهای ویلایی مهم است. زیرا که استخر، سونا و جکوزی از مشاعات لوکس و لاکچری به شمار می رود.

مهمترین گزینه در بهسازی استخر بحث بازسازی تاسیسات به شمار می رود. فرسودگی تاسیسات زیر کار استخر و جکوزی ها علاوه بر اینکه باعث از بین رفتن کاربردی بودن آن ها می گردد، سبب ایجاد جلوه بد برای فضا نیز خواهد شد.

ترمیم کاشی کاری ها نیز بخشی از بهسازی استخر به شمار می رود که زیبایی را برای آن ایجاد خواهد نمود.

بهسازی تجهیزات گرمایش و سرمایش

سیستم گرمایشی و سرمایشی همواره برای راحتی ساکنان خانه تعبیه می گردد. این تجهیزات به دلیل کارکرد مداوم احتیاج به بهسازی و تعمیر دارند که بهترین بازدهی را برای ساکنان ایجاد نمایند.

تعمیر سیستم های خنک نماینده و گرمایشی مانند کولرهای گازی و آبی، چیلر، فن کویل، موتورخانه، پکیج های خانگی و سیستم های گرمایش از کف، بازسازی هایی هستند که با صرف هزینه ای نه چندان زیاد می توان به بازدهی بیش از آنچه که انتظار می رود، دست یافت.

تعمیر و بهسازی آسانسور در بازسازی ساختمان

برای شروع بازسازی آسانسور یکی از مهمترین کار ها، بازسازی کابین آسانسور و بازسازی تجهیزات آسانسور به شمار می رود. تعویض یا ترمیم کابین آسانسور ممکن است اغلب جنبه زیبایی و تزیینی را داشته باشد. ولی تعمیر بخش تاسیساتی به دلیل فرسودگی تجهیزات است که اغلب برای بازسازی آسانسور بسیار ضروری خواهد بود.

نکته: بازسازی کابین اگر تنها به دلیل زیبایی باشد، ضروری نیست و در بازسازی ساختمان نقش چندانی نخواهد داشت.

بازسازی آشپزخانه

از آنجایی که آشپزخانه قلب هر خانه است، زیبایی آن تاثیر چشمگیری برای کل خانه دارد. در بازسازی ساختمان توجه به بازسازی آشپزخانه برای هر چه کاربردی تر شدن و مدرن شدن آن امری کاملا لازم و ضروری خواهد بود.

نکته: برجسته ترین بخش طراحی داخلی ساختمان های قدیمی بازسازی آشپزخانه به شمار می رود.

بازسازی آشپزخانه های قدیمی:

• تعمیر زیرکار
• تعویض لوله ها
• تعویض سنگ و کاشی دیواره ها و کف شروع
• تعویض شیرآلات
• تعویض کابینت ها
• نصب اجاق گاز رومیزی
• هود

در آشپزخانه هایی که اتصالات سالم هستند و احتیاج به تعمیر و تعویض زیرکار نیست، فقط کاشی ها تعویض می شوند و سپس به کابینت ها و شیرآلات رسیدگی خواهد شد.

تنوعی ارزانتر با نوسازی کابینت

بازسازی کابینت های آشپزخانه اصلی ترین آیتم نوسازی منزل به شمار می رود. زیرا آشپزخانه قلب خانه است و مهم ترین گزینه زیبایی و کاربردی آن کابیت ها هستند. دلیل دیگر بازسازی کابینت فرسودگی و از کار افتادگی بخش های متفاوتی از کابینت بندی است.

امروزه کابینت هایی با طراحی مدرن و طراحی کلاسیک یا همان ممبران وجود دارند که خوشبختانه طراحان، گزینه های بسیار زیبایی برای بهسازی کابینت ها طراحی می نمایند.

گاهی بازسازی آشپزخانه تنها با تعویض کابینت ها به سرانجام می رسد.

گاهی کیفیت کابینت ها پایین است و احتیاج به تعویض پیش از موعد خواهند داشت.

بعضی اوقات نیز خریداران منزل از مدل کابینت ها و چیدمان پیشین راضی نیستند و شروع به تعویض و تغییرات مورد پسند خود خواهند کرد.

گاهی ممکن است سبک کابینت ها با سبک دیگر نقاط خانه هماهنگ نباشد و احتیاج به تعویض وجود داشته باشد. مثلا سبک قالب بر خانه مدرن است ولی سبک کابینت ها کلاسیک است که با هم همخوانی ندارند، بنابراین تعویض کابینت ها مناسب ترین گزینه برای ایجاد هم خوانی سبک ها خواهد بود.

بهسازی درب و پنجره در بازسازی ساختمان

از جمله موثرترین آیتم ها که در شکل ظاهری خانه بسیار موثر است، درب ها و پنجره ها به شمار می رود. در بازسازی آپارتمان علاوه بر تغییرات ظاهری، هدف مهمی که امروزه بیشتر از گذشته به آن توجه می گردد، بهینه سازی مصرف انرژی است.

تعویض پنجره های قدیمی با پنجره های یو پی وی سی و پنجره های آلومینیومی بسیار در صرفه جویی انرژی موثر واقع می گردد.

نوسازی و زیباسازی سقف

بازسازی سقف از فرایندهای نوسازی ارزان و بی دردسر محسوب می گردد. این نوع بازسازی علاوه بر ارزان بودن جلوه جدیدی به فضا خواهد داد که بسیار چشمگیر می باشد.

بازسازی سقف شامل:

• اجرای سقف کاذب
• گچبری
• پی وی سی
• سقف کشسان
• نورپردازی

بازسازی نورپردازی در سقف شامل نصب نور مخفی و تعویض لوسترها است که علاوه بر زیبایی که خلق می گردد، سبب بهینه سازی مصرف انرژی و برق نیز خواهد شد.

بازسازی روف گاردن

روف گاردن نیز مانند حیاط حتی بیشتر از آن، در معرض آسیب واقع شده است. به همین دلیل بسیاری از مواقع به تعمیر و بازسازی احتیاج خواهد داشت.

تعویض گلدان ها، تعویض چمن، هرس کردن درخت ها از ترمیم های روکار هستند که در بازه های زمانی کوتاه، مثلا ماهی یک مرتبه، بهتر است انجام شوند.

البته تعمیراتی مثل بازسازی زهکشی کف، بازسازی لوله ها و تاسیسات آبیاری، بهسازی آلاچیق، شومینه، منقل و فرنیچر احتمالی موجود در روف گاردن از جمله موارد بازسازی هستند که ممکن است در فاصله های زمانی بیشتری احتیاج به تعمیر داشته باشند.

بازسازی و زیباسازی محوطه و حیاط

بازسازی محوطه به اجرای بهسازی و نوسازی حیاط و باغچه مربوط می گردد. البته اگر این قسمت از بهسازی، بازسازی مشاعات باشد، بهسازی پارکینگ و بهسازی راه پله ها نیز در این دسته قرار می گیرد.

این کار با هدف زیبایی چشمگیرتر و بروز رسانی این قسمت ها انجام خواهد شد.

تعویض گلدان ها، چمن و هرس درختان از ترمیم های کم هزینه

بازسازی سرامیک های دیوار، تعویض پوشش کف و اجرای نور مخفی نیز از بازسازی های اساسی محوطه های باز محسوب می گردد.

نوسازی و مرمت کف

کف برای زیبایی و کاربردی بودن از نظر راحتی در منزل، اهمیت بالایی دارد. بازسازی کف خانه های قدیمی باعث ایجاد تغییرات ظاهری چشمگیری خواهد شد. بهسازی و نوسازی کف شامل مواردی از جمله تغییر در موارد زیر می باشد.

• کفپوش
• پارکت
• لمینت
• اپوکسی
• سنگ
• سرامیک

این آیتم نیز مثل بازسازی سقف ساختمان های قدیمی در زمینه دکوراسیون داخلی از اهمیت بالایی برخوردار است. از طرفی دیگر جزء موارد ضروری به شمار می رود که به چشم خواهد آمد.

گاهی نیز نوسازی کف مربوط به ظاهر نیست و این فرایند مربوط به لوله های کار گذاشته شده در کف است که به منظور تامین سیستم گرمایش، تعبیه می گردد. به همین دلیل احتیاج به تعویض یا نوسازی کفپوش نیز اجتناب ناپذیر خواهد شد.